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美元配置正当时 海外投资保增值
来源: 澳门永利集团 编辑:轩辕十四 时间:2015-08-26 18:32 点击:
摘要:根据法兴银行全球资产配置研究团队的判断,从全球市场来看,今年夏天结束之后美联储会进一步实行紧缩的货币政策。历史上每次美联储货币缩紧之后,都会有各国的央行跟进政策,造成投资市场发生一些变动。在此背景下,美国房地产、美元、以及美国的股票、债券市
  美国房地产价格不断攀升,但仍低于巅峰时期,适合入手投资。来自多方面的数据显示,美国房地产市场正在稳健地复苏,房价走势不断攀升,但截至5月份为止,全美平均房价仍然比2008年高峰期低16%。以纽约为例,今年第二季度,曼哈顿公寓平均销售价格比去年同期增长11%。曼哈顿公寓和合作公寓在今年第二季度的平均销售价格已经达到1,872,367美元,收益率达到11.4%,相比去年有所提高。
  业内专家分析认为美国房地产价格继续走高的主要因素,是其经济的强劲复苏和全国平均工资的小幅上涨。
  海外房产PK国内股市
  专家建议,2015下半年,投资者如果能尽快将部分资产配置于美国房市,则能够及时分享美国经济高速增长带来的红利,同时对冲掉国内经济增速放缓带来的人民币资产价格波动和未来人民币在强势美元和加息影响下的贬值趋势,美元配置正当时,机不可失,失不再来。
  同时,中国股市深陷快速下跌通道,市值已蒸发3.2万亿美元。业内人士表示,近期踩踏最主要的原因不是融资仓的强平。同时,中国股市深陷快速下跌通道,市值已蒸发3.2万亿美元。业内人士表示,近期踩踏最主要的原因不是融资仓的强平。国家目前在采取各种措施稳定市场情绪,但效果如何有待观察。
  莎士比亚说,生存还是毁灭这是一个问题。当前问题当然牵涉不到生存毁灭,但是关系到投资者的收益。如果莎翁活在当下,也会说,投资海外房产保增值还是在国内股市拼命,这是一个问题。
  近日来,人民币兑美元汇率跌跌不休,17日人民币对美元汇率中间价报6.3969。人民币贬值,中国经济形势总体委靡不振,房地产市场持续疲软,就连地产大亨李嘉诚先生都睿智地弃中国房地产市场而逃之夭夭。海外房产市场有利可图,而且是有大利可图,目前已经有包括绿地、万达、万科等优质房产企业投资海外房产市场,分夺海外房产市场这杯“羹”。
  由于国内地产开发商在美国没有信誉记录,很难获得美国金融机构的贷款:澳门永利集团独创性将“海外地产投资和移民美国”完美结合,有效解决了中国房企出海的低成本融资难题。
  以绿地美国的洛杉矶绿地中心项目为例,通过与EB-5投资移民资金结合,洛杉矶绿地中心项目一期的融资结构为:募集2亿美元的低成本EB-5资金,利用这笔EB-5资金作为次级贷款抵押,申请到较低成本的第一顺位银行贷款,在不占用母公司国内信用额度的情况下,成功融得项目建设所需要的80%的资金。可谓中国房企在海外投资探索过程中的经典范例。
  澳门永利集团
  自2009年以来,澳门永利集团已在美国参与投资60多个项目,直接投融资超过25亿美元,项目总规模超过120亿美元,积累了丰富的实操经验,同时培养锻炼出一支经验丰富的美国本土团队。与众多知名中美地产企业如绿地集团、北京建工、Lennar等建立了深入的战略合作伙伴关系。
  现在,澳门永利集团已经逐渐转型为一家国际化的地产金融集团,澳门永利集团拥有数百个风险可控、收益可观的多业态跨领域项目能够更好的供国内投资者选择,此外,澳门永利集团还能够为企业的“出海之旅”提供海外法律与商务咨询、物业管理与销售、税务应用与筹划、境外项目专属调研等多项24小时VIP综合服务。
 
  澳门永利优质EB-5项目倾情推荐
 
波士顿海港广场
  海港广场位于马萨诸塞州波士顿市中心,是一个占地630万平方英尺的城市综合体和公共设施改造的总体规划。整个33英亩的开发区域坐落于迅速成长的波士顿南海滨创新区的中心,该区域毗邻金融区和要塞岬海峡历史街区,是波士顿高速增长地区之一。波士顿是一个充满活力的繁荣城市,以其世界级的教育机构享誉盛名。
 
达拉斯沃斯堡新城开发项目
  项目将在达拉斯-沃斯堡大都会圈的韦斯特莱克市(Westlake)和花岗市(Flower Mound)分别开发两个现代化新城。其中,韦斯特莱克市 “Westlake Entrada”开发区占地约85英亩(合516亩),花岗市“Riverwalk”开发区占地约19英亩(合115亩)。
 
德州达拉斯公寓项目
  Las Colinas社区地处达拉斯—沃斯堡大都会圈,距离DFW国际机场仅5英里,距达拉斯市中心10英里。该项目占地5.596英亩(22,646平方米),将建造一棟4层的高档出租公寓楼,共307个单元。项目已于2014年底开工建设。
 
洛杉矶绿地项目
  澳门永利集团与绿地集团强强联手,为您实现美国梦。世界500强大型国企绿地集团开发,项目位于洛杉矶市中央商务区,总投资10亿美元。一期公寓名额2014年圆满售罄,一期酒店项目名额即将收官,一期已经建至18层!二期公寓招募即将盛大开启,工程建设已开工。该项目地理位置优越,项目开发团队空前强大,品牌实力保障,是美国投资移民炙手可热的首选项目!
 
万达芝加哥ONE项目
  万达集团携手澳门永利集团启幕地产移民新时代。万达芝加哥远景大厦总投资约10亿美元,项目位于芝加哥中央商务区卢普区东面,该区域为美国第二大中央商务区,仅次于纽约曼哈顿的中城核心区域。项目计划建造3座连体摩天大厦,包括405个公寓单元和万达文华酒店。公寓总面积约为一百万平方英尺(约合93000平方米),每户平均面积约2528平方英尺(约合235平方米)。
 
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